Управление коммерческой недвижимости в Германии

logo barkenstein ro

Является ли управление объектами коммерческой недвижимости в Германии необходимостью?

 

Да. В случае инвестиций в коммерческую недвижимость в Германии мы настоятельно рекомендуем обратиться в профессиональную управляющую компанию. В большинстве новых договоров аренды прописывается требование об управлении объектом. При этом следует учесть тот факт, что для действительно грамотного сопровождения всех процессов требуется определенный профессиональный опыт. 

 

 

Для получения дополнительной информации - продолжать здесь!

 

 

 

С какими задачами сталкивается владелец коммерческой недвижимости в Германии?

 

Перечислим лишь некоторые коммерческие и технические задачи управляющей компании -  в связи с инвестициями в коммерческую недвижимость Германии:

 

  • переписка с арендатором, инстанциями, различными службами и прочими госучреждениями;   
  • контроль выполнения арендатором своих обязательств во время срока действия договора аренды
  • учет всех расходов по эксплуатации, отоплению и горячему водоснабжению, а также прочих расходов (в зависимости от договора аренды и действующих правил); 
  • защита прав и интересов арендатора в инстанциях, в переговорах с поставщиками, мастерами и др.; 
  • контроль всех операций по счету;  
  • размещение заказов на ремонт и приемка ремонта;  
  • организация и контроль техобслуживания;  
  • прочее.

     

Для получения дополнительной информации - продолжать здесь!

 

 

К прочим управленческим задачам относятся регистрация сделок, ведение бухгалтерии и  консультации по другим вопросам

 

Специалисты нашей командыкоторым мы доверяеми с которыми мы сотрудничаем, являются авторизованными специалистамитакимикак налоговые консультантыаудиторы и адвокатыкоторыемогут давать советыи Ваш годовой отчет будет составлен в соответствии с нормативными требованиями.

 

Для получения дополнительной информации - продолжать здесь!

 

 

Будет ли компания B&Property Investment GmbH управлять объектом коммерческой недвижимости и после приобретения мною объекта?

 

Нет. Компания B&R Property Investment GmbH занимается исключительно осуществлением сделок. Это означает, что работа начинается с установления первичных контактов, далее следует выбор стратегий. Затем подбирается объект, осуществляется планирование ликвидности (движения денежных средств), оптимизация структуры финансирования. Наконец, сделка успешно завершается, т.е. подписывается договор купли-продажи у немецкого нотариуса. 

 

 

 

Останется ли после сделки контактное лицо прежним - или это будет другой человек?

 

Контактное лицо останется прежним. С самого начала у Вас будет Ваш личный русскоговорящий консультант. Вы сможете обращаться к нему со всеми вопросами, пожеланиями и согласовывать дальнейшие действия.

Более того, группа компаний BARKENSTEIN GmbH возьмет на себя все остальные задачи и профессионально отработает их вместе с нашими специалистами. 

 

Расскажите о компании BARKENSTEIN GmbH и связанных с нею компаниях.

 

BARKENSTEIN GmbH – это группа компаний по управлению объектами и осуществлению сделок. Также в нашу группу входят собственные общества специального назначения, расположенные в известном местечке Грюнвальд под Мюнхеном.

 

В объединение BARKENSTEIN GmbH входит, к примеру, дочерняя компания B&R Property Investment GmbH, также расположенная в Грюнвальде. В основе организационной структуры компании  BARKENSTEIN GmbH лежит принцип постоянной адаптации соответствующих процессов под Ваши желания и потребности. Разные бизнес-процессы протекают в разных ключевых отраслях, которые совместно с нашими специалистами мы можем идеально адаптировать под Вас. Таким образом, вместе с Вами мы сможем целенаправленно и успешно осуществлять свою деятельность. 

 

Для получения дополнительной информации к BARKENSTEIN GmbH- продолжать здесь!

 

bg-stripes

Yandex.Metrica

tab