Основная информация об инвестиции в Германии , Австрии и Швейцарии

Пожалуйста, ознакомьтесь с нашем последнем интервью от 23.12.2014 о бизнесе в Германии с коммерческой недвижимостью.

Вместе с нашим партнером PRIAN был проведен семинар.

К интервью пожалуйста, нажмите здесь.


Информация по Германии, Австрии и Швейцарии

Германия становится все более привлекательной для иностранных инвесторов для инвестиций в коммерческую недвижимость.


deutschlandПочему стоит инвестировать в коммерческую недвижимость в Германии?

В Германии – высокий уровень правовой безопасности и законности, что гарантирует стабильную доходность. Риск при инвестициях в коммерческую недвижимость в Германии является минимальным. В Германии – выгодные арендные отношения с арендаторами класса 1A (первоклассные коммерческие арендаторы из Германии ), хорошие центрально расположенные объекты, где арендатор не может сам расторгнуть договор аренды.  Более того, арендные отношения имеют обязательную юридическую силу в течение определенного периода.

Для получения дополнительной информации - продолжать здесь!

Возможно ли повлиять на доходность инвестиций в коммерческую недвижимость в Германии и останется ли доходность стабильной?

Чистый доход от аренды и доходность инвестиций в коммерческую недвижимость в Германии на период действия договора остаются стабильно высокими. Также рентабельность можно существенно повысить при помощи кредита от немецкого банка (финансирования) . Что касается собственного капитала, то здесь благодаря финансированию / кредиту доходность в плане собственного капитала в течение инвестиционного периода будет расти двухзначными темпами.

Для получения дополнительной информации - продолжать здесь!


 

oesterreichВ чем разница инвестиций в Германии от инвестиций в Австрии?

Во всех отношениях, важно рассмотреть другие аспекты в Австрии. Это включает в первую очередь договор аренды, срок договора аренды и так называемый отказ от расторжения договора, регулирования дополнительные расходы, связанные с договорами аренды, финансирование и характер инвестиции в сумме и количество предложений.

 

Для получения дополнительной информации - продолжать здесь!

Возможно повлиять на доходность инвестиции в коммерческую недвижимость в Австрии и остается доходность стабильной?

Что касается Австрии и инвестиций в коммерческую недвижимость, то здесь необходимо учитывать иные аспекты. Это, прежде всего, договоры аренды, срок их действия и так называемый отказ от расторжения договора, положения договора о дополнительных коммунальных расходах, а также финансирование / кредит и вид инвестиций по объему и количеству предложений.

Для получения дополнительной информации - продолжать здесь!

Возможно ли повлиять на доходность инвестиций в коммерческую недвижимость в Австрии и останется ли доходность стабильной?

Доходность инвестиций в коммерческую недвижимость в Австрии – ниже, чем в Германии. Например, потому, что предложение в Австрии меньше, и цены поэтому выше. 

Как и в случае с инвестициями в коммерческую недвижимость в Германии, доходность  собственного капитала можно существенно повысить, если подобрать подходящую структуру финансирования. 

 


 

schweizПо сравнению с инвестициями в коммерческую недвижимость в Германии или Австрии - как выглядят инвестиции в Швейцарии?

Швейцарию нельзя сравнивать с объектами в Германии или Австрии, потому что здесь действуют совершенно другие юридические предписания и постановления. Однако, при инвестициях в Швейцарии Вам гарантирована защита собственного капитала, а вместе с тем и инвестиций. Договоры аренды коммерческой недвижимости здесь также другие, и для беспрепятственной реализации проекта необходимо быть в курсе всех деталей.

Для получения дополнительной информации - продолжать здесь!


Возможно ли повлиять на доходность инвестиций в коммерческую недвижимость в Швейцарии и останется ли доходность стабильной?

Доходность от аренды в Швейцарии – ниже, чем в Австрии или Германии. Здесь нельзя говорить о сбалансированном соотношении спроса и предложения (нет равновесия), поскольку хороших предложений очень мало, а спрос по всему миру на объекты в Швейцарии огромен.

Как и в случае с Германией и Австрией, доходность вложенного собственного капитала можно существенно повысить.

Для получения дополнительной информации - продолжать здесь!

bg-stripes

Yandex.Metrica

tab