Due Diligence

due-intelligence

Пожалуйста, ознакомьтесь с нашем последнем интервью от 23.12.2014 о бизнесе в Германии с коммерческой недвижимостью.

Вместе с нашим партнером PRIAN был проведен семинар.

К интервью пожалуйста, нажмите здесь.


Что такое Due Diligence?

 

Комплексная проверка Due Diligence состоит из двух частей. 

 

Первая часть – это техническая проверка, вторая – налоговая и юридическая проверка. 

При комплексной технической проверке наши специалисты-инженеры проверяют готовую строительную конструкцию на предмет возможных дефектов и ошибок на стадиях проектирования и строительства. Проверяются все выданные на данный объект и земельный участок разрешения и заключения инстанций. Для проектов, находящихся на стадии завершения, наши специалисты также проверяют и другие документы, например, разрешение на строительство и поданные в соответствующие инстанции планы и чертежи. Затем результаты данной проверки включаются в юридическую часть комплексной проверки. К юридической же проверке относится, к примеру, проверка занесенных в кадастровую книгу обременений при предыдущих владельцах. Естественно, при продаже и заключении договора купли-продажи необходимо решить вопрос с обременениями. 

 

Комплексная налоговая/юридическая проверка Due Diligence проводится нашими адвокатами и консультантами по налогам либо аудиторами. Если говорить в целом, здесь важную роль играет оформление договора купли-продажи. От объема налоговой/юридической проверки и от затрат на нее зависит дальнейший ход сделки. Например, если требуется купить фирму вместе с объектом, например, коммерческую недвижимость в Германии (покупка долей компании = share deal), то тогда комплексная налоговая/юридическая проверка будет связана с большими затратами, поскольку бухгалтерский баланс, и годовую отчетность предприятия необходимо будет проверить самым тщательным образом. 

 

А при сделке с объектом, не покупая компанию / фирму, при оформлении договора купли-продажи на первом плане будет юридическая проверка (юридический аудит).

  

Для получения дополнительной информации - продолжать здесь!

 

 

Какова цель комплексной проверки Due Diligence?

 

Цель проверки – убедиться в том, что сделка пройдет безупречно. При этом будут учтены все факторы, чтобы добиться определенного результата, который будет основой для ведения переговоров и заключения договора купли-продажи. 

 

 

Для получения дополнительной информации - продолжать здесь!

 

bg-stripes

Yandex.Metrica

tab