Общие коммерческие условия

 

1. Нижеприведенные положения являются предметом контракта межу B&R Property Investment GmbH и клиентом маклера при их действенном приобщении к нему.

 

2. Любая информация, которая будет передана фирмой B&R Property Investment GmbH клиенту маклера, предназначена исключительно для него. Клиент маклера обязуется не передавать третьим лицам информацию относительно заинтересованных  в покупке и/или продаже лиц, меморандума, если только не имеется письменного разрешения уполномоченного на то компанией B&R Property Investment GmbH лица. В случае если клиент маклера передаст конфиденциальную информацию третьему лицу, которая в дальнейшем будет включена в основной контракт по покупке или продаже с заинтересованным лицом, то клиент маклера обязуется выплатить комиссионные в полном объеме (см. нижеприведенные положения), так как если бы был заключен основной контракт между клиентом маклера и стороной основного контракта.

 

3. Требование выплаты комиссионного вознаграждения от фирмы B&R Property Investment GmbH в отношении клиента маклера наступает при действительном заключении основного контракта между клиентом маклера и заинтересованным в покупке или, соответственно, продаже лицом, причем размер комиссионного вознаграждения между клиентом маклера и – если в меморандуме не указано ничего иного, или между B&R Property Investment GmbH и клиентом маклера не согласовано письменно ничего иного – согласовывается следующим образом:

3,57 % (вкл. 19 % НДС) от согласованной в основном контракте суммы покупки или, соответственно, продажи.

2,38 ежемесячной суммы аренды нетто (вкл. 19% НДС) согласованной в основном контракте суммы аренды.

3,57 % капитализированной платы за наследственное право застройки (вкл. 19 % НДС) для лица, имеющего наследственное право застройки на переданный или подобранный при посредничестве B&R Property Investment объект.

В указанных размерах комиссионного вознаграждения содержится в настоящее время законодательно действующий НДС в размере 19%. В случае законодательного изменения ставки НДС, размеры ставок комиссионного вознаграждения соответственно согласовываются на момент изменения.

 

4. Вышеуказанные размеры комиссионных выплачиваются также в том случае, если по переданному или подобранному объекту будет заключен другой как изначально предусмотренный контракт, который является экономически идентичным изначально предусмотренному контракту.

 

5. Клиент маклера обязан возместить компании B&R Property Investment GmbH все возникшие во время исполнения заказа подтвержденные затраты (например, объявления в газетах, интернете, телефонные расходы, почтовые расходы, подтвержденные транспортные расходы), если маклерский заказ истекает до заключения основного контракта, разве только если окончание не инициировано B&R Property Investment GmbH, причем вина – за исключением нарушения существенных обязательств по контракту – будет ограничена умыслом и грубой халатностью.

 

6. B&R Property Investment GmbH не надлежит никаких обязательств по поиску сведений в отношении информации, которая будет передана клиентом маклера компании B&R Property Investment GmbH в рамках осуществления заказа. Требования по возмещению ущерба заказчика маклера по отношению к B&R Property Investment, которые основываются на неправильных данных заказчика маклера, исключены. Заказчик маклера освобождает B&R Property Investment GmbH от требований по возмещению ущерба стороны по основному контракту или третьих лиц, если они основываются на неправильных данных клиента маклера, или прочих обстоятельствах, которые подчинены сфере деятельности клиента маклера.

 

7. Если не согласовано ничего иного в письменном виде, то посредническая продажа или, соответственно, посредническая сдача в наем объектов, являющихся предметом контракта, через B&R Property Investment GmbH возможна.

 

8. Если настоящие положения не являются больше действительными, то это не относится содержанию положений прочих общих коммерческих условий.

 

9. Не разрешено передавать настоящие документы третьим лицам без четкого разрешения B&R Property Investment GmbH. При нарушении может быть выставлено требование возмещения ущерба в пользу B&R Property Investment GmbH  в размере минимально 5.000 евро, дополнительно к выплате общей суммы комиссионных.

 

10. Место судебных разбирательств по данному контракту - Мюнхен, Германия.

bg-stripes

Yandex.Metrica

tab